Zapisz się na bezpłatny ISBNewsLetter

Najnowsze depesze: ISBnews Legislacja

• 12.01, 13:53Obszar otoczenia CPK ma objąć 18 gmin w woj. mazowieckim wg projektu rozporządzenia 

  Warszawa, 12.01.2023 (ISBnews) - Obszar otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) ma objąć 18 gmin w województwie mazowieckim, wynika z projektu rozporządzenia ministra Funduszy i Polityki Regionalnej w sprawie obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego, który został skierowany do konsultacji i uzgodnień.

  Minister jest obowiązany do zasięgnięcia opinii organów wykonawczych jednostek samorządu terytorialnego, wskazanych w projekcie. Na wydanie opinii organy mają 30 dni.

  Obszar otoczenia CPK ma objąć gminy: Baranów, Błonie, Brwinów, Grodzisk Mazowiecki, Jaktorów, Michałowice, Milanówek, Nowa Sucha, Ożarów Mazowiecki, Piastów, Podkowa Leśna, Pruszków, Radziejowice, Sochaczew (gmina), Sochaczew (miasto), Teresin, Wiskitki, Żyrardów.

  "Generalnym uzasadnieniem interwencji ukierunkowanej terytorialnie wobec obszaru otoczenia CPK jest przewidywane tempo przemian przestrzenno-społeczno-gospodarczych tego obszaru, oparte o analizę przekształceń regionów lotniskowych na świecie. Rozwój obszaru otoczenia CPK w najbliższych latach w istotny sposób będzie determinowany rozmiarem działań inwestycyjnych oraz przepustowością i sprawnością działania zrealizowanej infrastruktury komunikacyjnej" - czytamy w uzasadnieniu projektu.

  Wskazano, że do głównych czynników napędzających rozwój regionów okołolotniskowych zalicza się przede wszystkim zwiększenie możliwości eksportowych i konkurowania na światowych rynkach dzięki skróconym łańcuchom dostaw związanym z bliskością portu lotniczego.

  W dobrze zarządzanych projektach lotniskowych, cechujących się wieloletnim planowaniem rozwoju, dochodzi do powstania intermodalnego węzła komunikacyjnego wokół lotniska, co długofalowo poprawia dostępność komunikacyjną regionu i przekłada się na jego rozwój gospodarczy i społeczny, podano także.

  Analizy objęły gminy, których całość lub fragment znajduje się w promieniu 100 km od geometrycznego środka planowanej lokalizacji CPK. W skład obszaru analiz weszło 348 gmin z 6 województw, z czego: woj. mazowieckie - 224 gminy, woj. łódzkie - 106 gmin, woj. kujawsko-pomorskie - 11 gmin, woj. wielkopolskie - 3 gminy, woj. świętokrzyskie - 3 gminy, woj. lubelskie - 1 gmina.

  Jak wynika z wypowiedzi przedstawicieli Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej przygotowawcze prace budowlane przy budowie lotniska w ramach Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) mają rozpocząć się w połowie 2023 r. 

  (ISBnews)

• 05.01, 15:04Buda: Projekt ws. kredytów i kont mieszkaniowych powinien trafić do Sejmu końcem stycznia  

  Warszawa, 05.01.2023 (ISBnews) - Projekt zakładający wprowadzenie kredytu mieszkaniowego, oprocentowanego na poziomie 2% dla osób do 45 roku życia na zakup pierwszego mieszkania oraz zakładanie kont mieszkaniowych powinien trafić pod obrady Sejmu z końcem stycznia, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy. Podtrzymał, że regulacja ma wejść w życie 1 lipca br.

  "Co do programu 'Pierwsze mieszkanie' […] mamy przygotowany projekt ustawy, który skierowaliśmy do wpisu do wykazu prac rządowych. W związku z tym postępujemy zgodnie z planem i ten termin - 1 lipca, bardzo napięty, ale będziemy starali się go dochować, będziemy starali się go wprowadzić" - powiedział Buda podczas konferencji prasowej.

  "Więc mam nadzieję, że w ciągu kilku-kilkunastu dni wpiszemy ten projekt do wykazu prac rządowych, będziemy go procedować na poziomie Rady Ministrów, a końcówka stycznia - początek lutego to prace parlamentarne" - dodał.

  W połowie grudnia Buda przedstawił plany rządu ws. wprowadzenia kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45 roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania. Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat.

  Jednocześnie przedstawiono propozycję wprowadzenia kont mieszkaniowych dla osób do 45 roku życia, oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania.

  Wpłaty miesięczne mają mieścić się w przedziale od 500 do 2 tys. zł w okresie od 3 do 10 lat. W przypadku wykorzystania odłożonej kwoty na cele mieszkaniowe oszczędzający w ciągu pięciu lat będzie mógł - oprócz oprocentowania oferowanego przez bank - otrzymać dodatkową premię w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania.

  Wysokość wpłat mogłaby ulegać zmianie, ale powinna mieścić się między 500 zł a 2 tys. zł, w ciągu roku będzie można jedną wpłatę pominąć.

  W przypadku, gdyby okazało się, że wyższy jest wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości niż wskaźnik inflacji, wówczas zaoszczędzona kwota będzie waloryzowana o wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości.

  (ISBnews)

• 05.01, 11:19Rząd chce ustanowić program kompleksowego zagospodarowania Dolnej Wisły w I kw. 

  Warszawa, 05.01.2023 (ISBnews) - Rząd planuje ustanowić program wieloletni kompleksowego zagospodarowania Dolnej Wisły, którego celem jest zapewnienie warunków żeglugowych na drogach wodnych pozwalających na zwiększenie dynamiki rozwoju transportu wodnego śródlądowego i turystyki wodnej oraz rozwój hydroenergetyki, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

  Podjęcie uchwały w tej sprawie planowane jest na I kw.

  "Celem głównym realizacji Programu jest kompleksowe zagospodarowanie Drogi Wodnej Dolnej Wisły poprzez zapewnienie warunków żeglugowych na drogach wodnych pozwalających na zwiększenie dynamiki rozwoju transportu wodnego śródlądowego i turystyki wodnej oraz rozwój hydroenergetyki. Ponadto efektem Programu będzie zwiększenie poziomu bezpieczeństwa przeciwpowodziowego w regionie Dolnej Wisły" - czytamy w wykazie.

  Cel główny programu zostanie zrealizowany poprzez wzmocnienie integracji portu morskiego Gdańsk z zapleczem lądowym, produkcję energii ze źródeł odnawialnych i zwiększenie poziomu bezpieczeństwa krajowego systemu energetycznego oraz poprawa funkcjonowania gospodarki wodnej w ujęciu regionalnym.

  W ramach Programu zrealizowana zostanie budowa stopnia wodnego poniżej Włocławka w miejscowości Siarzewo na 706,38 km rzeki Wisły. Stopień wodny, wraz ze zbiornikiem, położony będzie w województwie kujawsko-pomorskim, na terenie gmin: Raciążek, Czernikowo, Nieszawa, Waganiec, Bobrowniki, Lubanie, Fabianki i Włocławek, podano także.

  Budowla będzie progiem piętrzącym - nie będzie tamował przepływu wody w Wiśle. Zbiornik zostanie utworzony w ramach naturalnego koryta rzecznego, z obwałowaniami zabezpieczającymi mieszkańców gmin położonych nad Wisłą.

  Realizacja programu zakłada budowę hydroelektrowni na stopniu wodnym Siarzewo, zwiększającej wykorzystanie źródeł odnawialnych do produkcji energii elektrycznej. Inwestycja, poza produkcją odnawialnej zeroemisyjnej energii elektrycznej, będzie spełniała szereg innych funkcji, związanych przede wszystkim z racjonalnym gospodarowaniem wodami, ale także z zabezpieczeniem mocy startowych dla krajowego systemu energetycznego na wypadek awarii zasilania.

  Ma to przyczynić się to do skuteczniejszej realizacji celów współczesnej polityki klimatyczno-energetycznej poprzez zwiększenie poziomu bezpieczeństwa i stabilizacji krajowego systemu energetycznego.

  Realizacja inwestycji przyczyni się do podniesienia poziomu ochrony przeciwpowodziowej jednostek osadniczych poniżej stopnia Włocławek oraz zapewnienia trwałego bezpieczeństwa stopnia Włocławek.

  Jak wskazano w wykazie, program ma przyczynić się do:
  - rozwoju transportu wodnego śródlądowego,
  - zwiększenia konkurencyjności portów morskich,
  - zabezpieczenia zasobów wodnych na cele żeglugowe i poza żeglugowe poprzez zwiększenie zasobów dyspozycyjnych w zbiorniku wodnym utworzonych przy stopniu wodnym Siarzewo,
  - udrożnienia śluzy żeglugowej na stopniu Włocławek,
  - możliwości skoordynowanego rozwoju dróg wodnych zgodnie z Porozumieniem AGN,
  - wypełnienia kamieni milowych KPŻ2030,
  - likwidacji stanu zagrożenia katastrofą stopnia wodnego we Włocławku,
  - zwiększenia poziomu bezpieczeństwa powodziowego w dolinie Włocławsko-Ciechocińskiej (obszaru zamieszkałego przez ponad 100 tys. ludzi) oraz zmniejszy zagrożenie związane z powodziami zatorowo-lodowymi i śryżowymi – umożliwi bezpieczne spławianie lodu ze zbiornika Włocławek,
  - zwiększenia retencję wody gruntowej w Dolinie Wisły,
  - rozwoju energetyki wodnej,
  - stworzenia warunków dla stabilnego ujęcia wody powierzchniowej dla przemysłu i rolnictwa,
  - zatrzymania procesu podmywania podpór mostu drogowego we Włocławku,
  - ograniczenia zagrożenia awarii rurociągów przekraczających pod dnem koryto Wisły (w rejonie Anwilu Włocławek oraz Jamał w rejonie Gąbinka),
  - poprawy tempa wzrostu i rozwoju gospodarczego regionu.

  (ISBnews)

• 28.12, 11:13Buda: Bufor w kredytach może spaść do 2,5 pkt proc. w rządowym programie mieszkaniowym 

  Warszawa, 28.12.2022 (ISBnews) - Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) uzgodniło z Komisją Nadzoru Finansowego (KNF), że Komisja będzie pracowała nad poluzowaniem rekomendacji S przy badaniu zdolności kredytowej. Prawdopodobnie bufor dla korzystających z rządowego programu mieszkaniowego zostanie ograniczony do 2,5 pkt proc. z 5 pkt proc. obecnie, co przełoży się poszerzenie kręgu potencjalnych beneficjentów programu, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy.

  "Myśmy bardzo długo pracowali przed ogłoszeniem programu [mieszkaniowego] z KNF-em, żeby wypracować jakieś rozwiązania, które ograniczą wytyczne. Rekomendacja S jest tutaj największym problemem. Oczywiście, to jest pewne zabezpieczenie, pewien komin, pewien bufor, ale uzgodniliśmy z Komisją Nadzoru Finansowego, że będzie pracowała nad rozwiązaniami, które zdejmą tę rekomendację" - powiedział Buda dla "Rzeczpospolitej".

  "Pamiętajmy, że to jest dołożenie przy badaniu zdolności kredytowej 5 pkt proc. Więc jest to bardzo poważne ograniczenie zdolności kredytowej. Będzie to ograniczone prawdopodobnie do 2,5 pkt proc. równolegle z wprowadzeniem tego programu kredytowego dla kredytów o stałej stopie procentowej. Wic mamy krok w tej sprawie" - dodał.

  W połowie grudnia Buda przedstawił plany rządu ws. wprowadzenia kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania. Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat. Według założeń program ma ruszyć w lipcu przyszłego roku.

  (ISBnews)

• 28.12, 10:21Buda: Rozwiązania dot. mieszkań na wynajem i pustostanów przedstawimy w styczniu 

  Warszawa, 28.12.2022 (ISBnews) - Rząd planuje przedstawienie w styczniu projektu ustawy, regulującej nabywanie mieszkań na wynajem oraz wykorzystania pustostanów, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy. Planowane regulacje mają też dotyczyć zasad technicznych budowanie mieszkań.

  "W najbliższym czasie pokażę rozwiązania [spraw], które są pewnym problemem na rynku. Pierwszy to są instytucje finansowe, które skupują mieszkania, drugi - to są pustostany, trzeci - to jest najem okazjonalny. I te elementy, które muszą być rozwiązane, plus oczywiście skup mieszkań. Mam na myśli zarówno fundusze, jak i tych, którzy kupują je hurtowo w sensie nawet prywatnym" - powiedział Buda w wywiadzie dla "Rzeczpospolitej".

  Planowane rozwiązania mają dotyczyć też zasad technicznych budowania.

  "Widzimy szereg patodeweloperki, czyli [naruszania] zasad technicznych budowania i w tym zakresie mamy przygotowane również rozwiązania. Styczeń będzie pod tym kątem gorący" - dodał minister.

  W październiku premier Mateusz Morawiecki poinformował, że rząd planuje wprowadzenie dodatkowej opłaty przy hurtowym zakupie mieszkań przez fundusze inwestycyjne. Podał, że prace nad planowaną regulacją prowadzone są w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.

  Z kolei w listopadzie Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) informowało, że przygotowuje projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne, który ma zwiększyć wykorzystanie pustych powierzchni handlowych i biurowych.

  (ISBnews)

• 22.12, 14:45Prezydent podpisał nowelę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 

  Warszawa, 22.12.2022 (ISBnews) - Prezydent podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która reguluje kwestie odszkodowania w przypadku wprowadzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego po luce planistycznej, wynika z informacji Kancelarii Prezydenta.

  Ustawa dostosowuje system prawa do wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, że przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozumiane w ten sposób, że pozwalają na ustalenie mniej korzystnego przeznaczenia nieruchomości niż w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r., są  niezgodne z konstytucją.

  Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewidziała, że obowiązujące w dniu jej wejścia w życie (11 lipca 2003 r.), a uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, zachowują moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2003 r.

  Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Realizacja tych roszczeń może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej.

  Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z tych praw, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości,

  Natomiast, jeśli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.

  Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obowiązujące w dniu wejścia w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r., zachowały moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2003 r. W odniesieniu do gmin lub ich części, dla których rada gminy nie ustaliła nowych planów powstała tzw. luka planistyczna, trwająca do czasu ustalenia nowego planu miejscowego.

  W sytuacjach, w których nieruchomość została objęta luką planistyczną, pojawiły się wątpliwości dotyczące:

  - odszkodowania wypłacanego w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, jeżeli korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone (co często oznacza, że wartość nieruchomości zmalała),

  -  opłaty, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła.

  Wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczy stanu faktycznego, w którym wystąpiła luka czasowa między wygaśnięciem starego planu a uchwaleniem nowego, jednak wartość nieruchomości zmalała porównując nowy plan ze starym. Gmina odmawia wówczas odszkodowania lub wypłaca je mniejsze, twierdząc, że co prawda wartość nieruchomości zmalała porównując plan nowy ze starym, ale wartość nieruchomości, oceniając sposób jej wykorzystywania, była niższa niż wartość wynikająca ze starego planu.

  Celem u ustawy jest przesądzenie, iż w przypadku wprowadzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego po luce planistycznej, gmina płaci sprzedającemu nieruchomość (pełne) odszkodowanie w wysokości różnicy między dawnym planem (sprzed 1995 r.) a nowym planem, a nie jedynie w wysokości różnicy między wartością wynikającą z faktycznego wykorzystania nieruchomości a nowym planem.

  Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

  (ISBnews)

• 22.12, 13:02Buda: Koszt dopłat do kredytów mieszkan. to ok. 100 mln zł w 2023 i ok. 800 mln zł w 2024 

  Warszawa, 22.12.2022 (ISBnews) - Koszt dopłat do preferencyjnego kredytu oprocentowanego na poziomie 2% na zakup mieszkania powinien wynieść ok. 100 mln zł w 2023 r. i ok. 800 mln zł w 2024 r. , szacuje minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Według założeń ministra, z tego rozwiązania skorzysta 15 tys. osób w roku przyszłym i ok. 40 tys. w kolejnym.

  Łącznie z programu - według szacunków - ma skorzystać ok. 100 tys. osób do 2027 r.

  "Od lipca w tym [2023r.] będą to jeszcze niewielkie wydatki na poziomie około może 100 mln zł, w kolejnym roku zakładamy około 800 mln zł i ta suma będzie narastała r/r, dlatego że bierzemy pod uwagę raty zawarte w 2023 r. i 2024 i będą dochodziły te z 2025" - powiedział Buda w RMF FM.

  "Zakładamy, że około 40 tys. osób w skali rocznej może z tego rozwiązania skorzystać, około 15 tys. w 2023 po uruchomieniu programu. To są te wartości, które zakładamy potencjalnego zainteresowania" - dodał.

  Łącznie - zdaniem ministra - z preferencyjnego kredytu oprocentowanego na poziomie 2% na zakup mieszkania może skorzystać około 100 tys. osób w najbliższych latach.

  W ubiegłym tygodniu Buda przedstawił plany rządu ws. wprowadzenia kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania. Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat.

  Według założeń program ma ruszyć w lipcu przyszłego roku.

  (ISBnews)

• 21.12, 13:36Buda: W ramach konta mieszkaniowego rodziny będą mogły oszczędzać na większe mieszkanie 

  Warszawa, 21.12.2022 (ISBnews) - W ramach kont mieszkaniowych z dodatkową premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji będą mogły oszczędzać także rodziny, które zechcą zamienić mieszkanie na większe, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Dla rodzin z dziećmi czyli 2+2, 2+3 dla osób, które mają mieszkania będą mogły odkładać na większe. I tutaj wskażemy pewne parametry tych mieszkań, które obecnie posiadają" - powiedział Buda w rozmowie z Super Expressem.

  "Tu będzie też możliwość odkładania na mieszkanie po prostu większe, dla większej rodziny" - dodał.

  W ubiegłym tygodniu przedstawiono propozycję wprowadzenia kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania.

  Wpłaty miesięczne mają mieścić się w przedziale od 500 do 2 tys. zł w okresie od 3 do 10 lat. W przypadku wykorzystania odłożonej kwoty na cele mieszkaniowe oszczędzający w ciągu pięciu lat będzie mógł - oprócz oprocentowania oferowanego przez bank - otrzymać dodatkową premię w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania.

  Wysokość wpłat może ulegać zmianie, ale powinna mieścić się między 500 zł a 2 tys. zł, w ciągu roku będzie można jedną wpłatę pominąć.

  W przypadku, gdyby okazało się, że wyższy jest wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości niż wskaźnik inflacji, wówczas zaoszczędzona kwota będzie waloryzowana o wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości.

  Projekt tej regulacji ma zostać wpisany do wykazu prac rządu i trafić do konsultacji.

  (ISBnews)

   

• 20.12, 08:41Muller: Chcemy, aby z preferencyjnego 2-proc. kredytu można było korzystać od poł. 2023 r. 

  Warszawa, 20.12.2022 (ISBnews) - Rząd chce, aby projektowane przepisy dotyczące preferencyjnego kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% weszły wżycie w połowie 2023 r., poinformował rzecznik rządu Piotr Muller.

  "Generalnie chcemy, aby od połowy przyszłego roku ten program funkcjonował" - powiedział Muller w Radiu Zet.

  Zapowiedział, że rząd nie zakłada wprowadzenia limitu wydatków budżetowych na dopłaty do tego kredytu.

  "Nie limitujemy co do zasady tych środków finansowych. A w przyszłym roku akurat w budżecie środki, jak będą zabezpieczone, to powinny być wystarczające, ponieważ i tak w przyszłym roku koszt kredytowania tego nie jest taki wysoki, ponieważ koszty są ponoszone w kolejnych latach. Więc założenie jest takie, żeby limitu nie było" - wskazał.

  "Aczkolwiek, jeżeli by zainteresowanie było na jakimś bardzo wysokim poziomie, to oczywiście być może trzeba się będzie zastanowić" - dodał.

  Według założeń, program ma funkcjonować do 2027 r. z możliwością przedłużenia.

  Program kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, ma dotyczyć osób które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania. Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat.

  (ISBnews)

• 19.12, 18:14Rząd chce przyjąć plan zagospodarowania portu w Dźwirzynie w II kw. 

  Warszawa, 19.12.2022 (ISBnews) - Rząd planuje przyjęcie planu zagospodarowania przestrzennego morskich wód wewnętrznych dot. portu morskiego w Dźwirzynie, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.  Plan ma zostać przyjęty w II kw.

  "Plan, jako narzędzie koordynacji funkcjonalnej i terytorialnej różnorodnych działań przestrzennych, pozwoli na realizację przedsięwzięć w granicach portu w sposób zrównoważony. Głównym celem planu jest zagospodarowanie morskich wód wewnętrznych w granicach portu morskiego, w sposób zapewniający efektywne wykorzystanie ich cech, zasobów i właściwości dla różnych celów" – czytamy w wykazie.

  Plan będzie stanowił również podstawę wydawania decyzji odnoszących się do użytkowania i zagospodarowania obszarów morskich w granicach portu, podano także.

  Przyjęcie planu ma przyczyni się do zapewnienia efektywnego wykorzystania wód portowych dla celów społecznych i gospodarczych, ograniczenia konfliktów między użytkownikami oraz zapewnić rozwój portu w perspektywie obecnego i kolejnych pokoleń.

  (ISBnews)

• 19.12, 08:57Buda: Z 2-proc. kredytu na mieszkanie może skorzystać 100 tys. osób w najbliższych latach 

  Warszawa, 19.12.2022 (ISBnews) - Z preferencyjnego kredytu oprocentowanego na poziomie 2% na zakup mieszkania może skorzystać około 100 tys. osób w najbliższych latach, ocenia minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Ja sobie biorę […] za cel 100 tys. osób, które mogłyby nabyć mieszkanie w ramach tego programu w najbliższych latach. Natomiast od wielu bardzo czynników będzie zależała skala sukcesu tego programu, bo może być 50-70 [tys.], a może być 130 tys." - powiedział Buda w radiowej Jedynce.

  "Oczywiście będzie zależało to od sytuacji gospodarczej kraju, bo wiele osób nawet jeśli ma propozycję bardzo taniego kredytu to będzie odwlekało tę decyzję do momentu uspokojenia sytuacji geopolitycznej, mówię tu o wojnie, mówię o cenie surowców, itd." - dodał.

  W ubiegłym tygodniu Buda przedstawił plany rządu ws. wprowadzenia kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych. Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania. Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat.

  (ISBnews)

• 16.12, 14:28Buda: Planujemy wprowadzenie kont mieszkaniowych dla oszczędzających na mieszkanie 

  Warszawa, 16.12.2022 (ISBnews) - Rząd planuje wprowadzenie kont mieszkaniowych dla osób oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Jeżeli ktoś planuje zakup mieszkania za kilka lat, to dla niego dobrym rozwiązaniem będzie konto mieszkaniowe. Wpłaty miesięczne mają być w kwocie od 500 do 2 tys. zł w okresie od 3 do 10 lat" - powiedział Buda podczas konferencji prasowej

  W przypadku wykorzystania odłożonej kwoty na celem mieszkaniowe w ciągu pięciu lat będzie mógł - oprócz oprocentowania oferowanego przez bank - otrzymać dodatkową premię w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania.

  Wysokość wpłat może ulegać zmienia, ale powinna mieścić się między 500 zł a 2 tys. zł, w ciągu roku osoba, która oszczędza może jedną wpłatę pominąć.

  "W przypadku, gdyby okazało się, że wyższy jest wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości niż wskaźnik inflacji, wówczas kwota ta będzie waloryzowana o wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości" - zastrzegł minister.

  Projekt tej regulacji ma zostać wpisany do wykazu prac rządu i trafi do konsultacji.

  (ISBnews)

• 16.12, 14:06Buda: Proponujemy kredyt z oprocentowaniem 2% na pierwsze mieszkanie dla osób do 45. roku 

  Warszawa, 16.12.2022 (ISBnews) - Rząd planuje wprowadzenie kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Sama nazwa mówi, że to kredyt, który będzie opierał się o procentowanie, które będzie miało 2%, wszystko ponad to będzie opierało się na dopłatach państwa" - powiedział Buda podczas konferencji prasowej.

  "Kredyt ma być oparty o stałą stopę kredytową, rata będzie miała charakter malejący. Zakładamy, że okres kredytowania będzie to cały czas ta sama wysokość rat, po ustaniu dopłaty" - dodał.

  Dopłata ze strony państwa ma - w założeniu - obejmować okres 10 lat.

  Program ma być adresowany do osób do 45. roku życia, które nie dysponują własnym mieszkaniem.

  Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa, 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych. Do programu będą kwalifikowały się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

  Program nie zakłada limitów powierzchni mieszkania.

  Minister podkreślił, że marża banku ma być weryfikowana przez cały okres kredytowania, żeby nie dochodziło do zmiany warunków kredytowych.

  Projekt ustawy ma zostać wpisany do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów i zostać poddany szerokim uzgodnieniom.

  (ISBnews)

• 14.12, 10:20Prezydent podpisał ustawę o kooperatywach ws. zbywania nieruchomości z zasobu gminnego 

  Warszawa, 14.12.2022 (ISBnews) - Prezydent podpisał ustawę o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych, która ma umożliwić realizację inwestycji przez grupy mieszkańców w formule kooperatywy, poinformowała Kancelaria Prezydenta.

  "Celem ustawy jest umożliwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych przez grupy obywateli współdziałających w celu samodzielnego zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych" - czytamy w komunikacie.

  Kluczowe rozstrzygnięcia, jakie składają się na zaproponowaną formułę kooperatywy, wskazują, że:

   - w formule tej działają osoby fizyczne (nie przedsiębiorstwa), co do zasady, w liczbie minimum trzech, które są stronami umowy kooperatywy mieszkaniowej albo umowy spółki cywilnej zawartej zgodnie z wymaganiami określonymi ustawowo,

   - działanie w formule kooperatywy mieszkaniowej prowadzi do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych członków kooperatywy, lub ich własnych lub przysposobionych dzieci, oraz osób z nimi zamieszkujących, zatem są to przedsięwzięcia inwestycyjne, których następstwem będzie stworzenie miejsca do mieszkania i życia,

   - w ramach działania w formule kooperatywy jest realizowana "inwestycja mieszkaniowa" - przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych członków tej kooperatywy, lub ich własnych lub przysposobionych dzieci, oraz osób z nimi zamieszkujących polegające na: nabyciu nieruchomości gruntowej i budowie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego lub nabyciu nieruchomości gruntowej i budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych bądź nabyciu nieruchomości gruntowej zabudowanej co najmniej jednym budynkiem i przeprowadzeniu w tym budynku robót budowlanych, podano także.

  Ustawa wprowadza szczególne zasady zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych kooperatyw lub nowo powstałych spółdzielni mieszkaniowych. Zgodnie z ustawą, gminy będą mogły m.in.:

  - oferować na sprzedaż nieruchomości należące do gminnego zasobu nieruchomości pod inwestycje mieszkaniowe realizowane przez członków kooperatyw mieszkaniowych lub nowo powstałe spółdzielnie mieszkaniowe,

  - określać wymagania co do inwestycji w zakresie nieuregulowanym aktami prawa miejscowego,

  - korzystać z prawa odkupu w przypadkach wskazanych w ustawie oraz prawa pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości, udziału w tej nieruchomości lub nieruchomości z niej wydzielonej, budynku lub lokalu przez dotychczasowego właściciela w okresie 20 lat od dnia sprzedaży przez gminę nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości,

  - rozkładać należności za nabycie nieruchomości na raty oraz stosować bonifikaty od ceny nieruchomości w przypadku zgodnego z warunkami określonymi w ustawie korzystania z nieruchomości, budynków i lokali objętych inwestycjami,

  - uzyskać zwrot części ceny nieruchomości w formie lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych wybudowanych przez nabywcę nieruchomości lub w drodze najmu tych lokali lub budynków od nabywcy nieruchomości, rozszerzając tym samym zasób mieszkaniowy służący realizacji zadań własnych gminy,

  - ubiegać się o grant na infrastrukturę w związku ze zbyciem nieruchomości w celu wsparcia oddolnych inicjatyw mieszkaniowych w przypadku dopuszczenia bonifikaty od ceny zbywanej nieruchomości.

  Ustawa ma wejść w życie od 1 marca 2023 r.

  (ISBnews)

• 13.12, 16:01Rząd znowelizował uchwałę ws. KPK do 2023r., zwiększając budżet programu 

  Warszawa, 13.12.2022 (ISBnews) - Rząd przyjął nowelizację uchwały w sprawie ustanowienia Krajowego Programu Kolejowego do 2023 roku, która zwiększa budżet programu o 100 mln zł z Funduszu Kolejowego, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).

  "Rząd chce zabezpieczyć środki na finansowanie wzrostu kosztów realizacji inwestycji PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. w ramach waloryzacji kontraktów. W tym celu zaktualizowany zostanie Krajowy Program Kolejowy do 2023 r., którego budżet zwiększy się o 100 mln zł z Funduszu Kolejowego. Wzrost kosztów realizacji inwestycji PKP Polskich Linii Kolejowych S.A jest skutkiem m.in. wojny na Ukrainie" - czytamy w komunikacie.

  Najistotniejsze rozwiązania w znowelizowanej uchwale:

  - aktualizacja Krajowego Programu Kolejowego do 2023 r. zabezpieczy środki na najpilniejsze potrzeby związane ze wzrostem kosztów realizacji inwestycji PKP PLK S.A. przewidzianych w KPK (kwestia zabezpieczenia pozostałych środków na waloryzację kontraktów kolejowych będzie przedmiotem kolejnej nowelizacji KPK, związanej z perspektywą 2021-2027).

  - o dodatkowe 100 mln zł zwiększą się środki Funduszu Kolejowego w latach 2023-2024, z przeznaczeniem na projekty realizowane w ramach Regionalnych Programów Operacyjnych (RPO).

  - dokonane zostanie także przesunięcie z lat 2023-2024 na 2022 r., w ramach środków pochodzących z dokapitalizowania, z przeznaczeniem na projekty Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 (POIiŚ 2014-2020) oraz Instrumentu "Łącząc Europę" (CEF).

  - zaktualizowane zostaną dane dotyczące inwestycji, które są planowane do realizacji przez PKP Polskie Linie Kolejowe S.A., w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO).

  (ISBnews)

• 09.12, 12:41Weber z MI: W planie finans. KFD założono wpływy z emisji obligacji na 6,15 mld zł w 2023 

  Warszawa, 09.12.2022 (ISBnews) - W Planie finansowym Krajowego Funduszu Drogowego (KFD) na 2023 rok założono wstępnie wpływy z emisji obligacji o wartości 6 151,6 mln zł, poinformował wiceminister infrastruktury Rafał Weber. O tym, na jakim poziomie będzie emisja przesądzą inne wpływy i terminowość realizacji zadań inwestycyjnych.

  "Wstępnie w Planie finansowym Krajowego Funduszu Drogowego na 2023 rok założono wpływy z emisji obligacji o wartości 6 151,6 mln zł. O tym, czy ostatecznie konieczna będzie emisja i jeśli tak, to w jakiej wysokości, przesądzą wpływy z pozostałych kategorii a także terminowość realizacji zadań inwestycyjnych" - napisał Weber w odpowiedzi na interpelację.

  Plan był konstruowany z zachowaniem należytej ostrożności, a więc możliwe jest zarówno zmniejszenie zaplanowanych wydatków jak i zmniejszenie wysokości zaplanowanej emisji obligacji na skutek wyższych od założonych w planie wpływów z pozostałych kategorii, podał także.

  Resort infrastruktury planuje w I kw. 2023 roku rozszerzenie sieci dróg płatnych (będących w zarządzie GDDKiA) dla pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej pow. 3,5 t, na których pobierana jest opłata elektroniczna za pośrednictwem systemu e-TOLL. Sieć z poborem opłat poprzez e-TOLL ma być rozszerzona o odcinki dróg klasy A i S, które zostały wybudowane i oddane do ruchu od chwili ostatniego rozszerzenia sieci w 2017 roku.

  Zasilenie KFD dodatkowymi funduszami zgromadzonymi w ten sposób pozwoli na realizację kolejnych, oczekiwanych przez branżę transportową i resztę interesariuszy drogowych inwestycji infrastrukturalnych, które przede wszystkim mają na celu ukończenie transeuropejskiej drogowej sieci transportowej TEN-T na terenie Polski.

  (ISBnews)

• 06.12, 09:21Projekt dot. nabywania gruntów SP po cenie rynkowej zakłada ok. 4,05 mld zł wpływów w 2023 

  Warszawa, 06.12.2022 (ISBnews) - Projekt ustawy o gospodarce nieruchomościami, wprowadzający mechanizmy rynkowe przy nabywaniu gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego przy przyjęciu dotychczasowego rocznego dochodu z użytkowania wieczystego w 2021 r. na poziomie 1,2 mld zł i szacowanego zainteresowania nabyciem gruntu przez 25% użytkowników wieczystych (przy wpłatach jednorazowych przez 50% zainteresowanych) zakłada łączny dochód SP w 2023 r. na poziomie 4,05 mld zł, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu.

  Projekt, skierowany do uzgodnień, dostępny jest na stronach Rządowego Centrum Legislacji (RCL).

  "W zależności od obowiązującej stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, określonej stosownie do wskazanego w umowie celu (0,3%, 1%, 2%, 3% lub wyższa), użytkownik zapłaci za własność gruntu odpowiednio równowartość 6%, 20%, 40%, 60% lub więcej wartości rynkowej gruntu, ale nie więcej niż ta wartość" - czytamy w OSR.

  Cena gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa zostanie określona ustawowo i wyniesie 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego - w przypadku płatności jednorazowej. Użytkownicy wieczyści gruntów Skarbu Państwa, którzy wybiorą płatność ratalną zapłacą natomiast równowartość 25 opłat rocznych, podano także.

  Aktualnie w kraju ponad 405 tys. nieruchomości znajduje się w użytkowaniu wieczystym.

  Projekt zakłada reglamentację roszczenia ze względu na szczególną funkcję terenu lub sytuację prawną. Spod roszczenia wyłączone zostaną grunty:

  - niezabudowane,

  - wykorzystywane na prowadzenie ogrodów działkowych,

  - pozostające w użytkowaniu wieczystym portów i przystani morskich,

  - oddane w użytkowanie wieczyste w okresie 10 lat poprzedzających zgłoszenie roszczenia,

  - w odniesieniu do których użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązań określonych w umowie użytkowania wieczystego,

  - w stosunku do których toczy się postępowanie o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.

  "Przy przyjęciu dotychczasowego rocznego dochodu SP z użytkowania wieczystego w 2021 r. - tj. około 1,2 mld zł oraz: szacowanego zainteresowania nabyciem gruntu - 25% użytkowników wieczystych, wpłaty jednorazowej przez 50% ogółu zainteresowanych nabyciem gruntu. Szacunkowe dochody SP w 2023 r.: Łączny dochód SP (2023 r.) - 4,05 mld zł" - czytamy w OSR.

  Ustawa pozwoli ustalać cenę na poziomie co najmniej 20 opłat rocznych ale nie więcej niż wartość rynkowa gruntu.  Przy założeniu rocznego dochodu z użytkowania wieczystego w 2021 r. na poziomie ok. 1 mld zł i szacowanym zainteresowaniu nabyciem gruntu na poziomie 25% użytkowników wieczystych (przy płatności jednorazowej przez 50% ogółu zainteresowanych nabyciem gruntu), przyjęto dochód jednostek samorządu terytorialnego w 2023 r. na poziomie 20 opłat rocznych czyli 3,375 mld zł.

   Zysk JST w 2023 r. w stosunku do 2022 r. na poziomie 2,375 mld zł

  Dochód w 2023 r. przy cenie na poziomie 30 opłat rocznych: wyniósłby 4,625 mld zł. Oznaczałoby to  zysk JST w 2023 r. w stosunku do 2022 r. - 3,625 mld zł

  Z szacunków wynika, że w głównej mierze nabyciem na własność będą głównie zainteresowani użytkownicy wieczyści terenów przemysłowych, gruntów zurbanizowanych w trakcie zabudowy, terenów rekreacyjno-wypoczynkowych i innych terenów zabudowanych oraz gruntów leśnych i rolnych zabudowanych. Szacuje się, że grunty te stanowią ok. 250 tys. ha, tj. ok. 50% ogólnej powierzchni gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, która wynosi 546 tys. ha (dane z Krajowego Zestawienia Gruntów GUGiK).

  (ISBnews)

• 02.12, 07:17Sejm odrzucił nowelę prawa o notariacie dot. wpisów do hipotek 

  Warszawa, 02.12.2022 (ISBnews) - Sejm odrzucił nowelizację prawa o notariacie, która umożliwiała notariuszom dokonywanie wpisów do księgi wieczystej. Za wnioskiem o odrzucenie ustawy głosowało 220 posłów, 214 było przeciwnych.

  Nowelizacja zakładała, że notariusze mogliby dokonywać w księgach wieczystych wpisów własności nieruchomości, związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokali. Miało to dotyczyć także ustanowienia i obciążenia odrębnej własności lokalu ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także innymi roszczeniami związanymi z tym lokalem.

  Notariusze mieli zyskać nowe kompetencje do wydawania notarialnych nakazów zapłaty. Nakazy te będą ograniczone do roszczeń niewątpliwych i bezspornych, które będą  wykazywane dokumentami załączonymi do wniosku o wydanie tego nakazu. Rozwiązanie to miało odciążyć sądy od rozpoznawania spraw prostych oraz bezspornych, dzięki czemu przyspieszone miały zostać postępowania sądowe w innych sprawach.

  Nowelizacja zakładała umożliwienie szybszego dochodzenia roszczeń, bez konieczności kierowania pozwu do sądu. Skuteczność notarialnego nakazu zapłaty miała zależeć zależała od woli stron. Wysokość roszczeń, które będą mogły być potwierdzone notarialnym nakazem zapłaty, miała zostać ograniczona do 75 tys. zł.

  Prawo do złożenia wniosku o zaświadczenie o upoważnieniu do dokonywania wpisów w księdze wieczystej i wydawania notarialnych nakazów zapłaty miał mieć notariusz z 3-letnim stażem nienagannego prowadzenia kancelarii.

  Nowela dopuszczała obligatoryjne oraz fakultatywne zawieszenie notariusza w czynnościach zawodowych i zwiększała nadzór nad notariuszami. Jeżeli przeciw notariuszowi prowadzone byłoby postępowanie o umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe w czynnościach obowiązkowo miał go zawieszać minister sprawiedliwości.

   (ISBnews)

• 01.12, 15:08Rząd chce zwiększyć budżet Krajowego Programu Kolejowego o 100 mln zł na lata 2023-2024 

  Warszawa, 01.12.2022 (ISBnews) - Rząd planuje zwiększenie budżetu Krajowego Programu Kolejowego o 100 mln zł w latach 2023-2024 oraz przesunięcie w ramach programów operacyjnych 128,4 mln zł, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.

  Przyjęcie projektu nowelizacji uchwały w sprawie ustanowienia Krajowego Programu Kolejowego do 2023 roku planowane jest na grudzień.

  "Celem projektowanej uchwały jest aktualizacja Krajowego Programu Kolejowego do 2023 roku, zwanego dalej 'KPK', w zakresie zabezpieczenia środków na finansowanie wzrostu kosztów realizacji inwestycji PKP Polskich Linii Kolejowych S.A, który jest skutkiem m.in. toczącej się wojny w Ukrainie" - czytamy w komunikacie.

  W toku procedowania projektowanej uchwały dopuszcza się możliwość aktualizacji KPK w odniesieniu do inwestycji kolejowych planowanych do realizacji w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności w zakresie zabezpieczenia finansowania tego planu przez Polski Fundusz Rozwoju do czasu pozyskania środków z europejskiego Instrumentu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (Recovery and Resilience Facility - RRF), podano także.

  Projektowane rozwiązania zakładają zwiększenie o dodatkowe 100 mln zł środków Funduszu Kolejowego w latach 2023-2024, z przeznaczeniem na projekty realizowane w ramach Regionalnych Programów Operacyjnych (RPO) oraz przesunięcie 128,4 mln zł pochodzących z dokapitalizowania z lat 2023-2024 na rok 2022 z przeznaczeniem na projekty Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 (POIiŚ 2014-2020) oraz Instrumentu "Łącząc Europę" (CEF).

  (ISBnews)

• 30.11, 09:48Senat za ustawą o kooperatywach mieszkaniowych bez poprawek 

  Warszawa, 30.11.2022 (ISBnews) - Senat przyjął bez poprawek ustawę o kooperatywach mieszkaniowych oraz o zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości, która ma umożliwić prowadzenie inwestycji budynku mieszkalnego w formule kooperatywy tworzonej przez grupę przyszłych mieszkańców. Ustawa zakłada także zmianę zasad udzielania gwarantowanego kredytu mieszkaniowego poprzez m.in. umożliwienie wniesienia większego wkładu własnego i podniesienie limitu ceny metra kwadratowego dla lokali nabywanych na rynku pierwotnym i wtórnym.

  Za przyjęcie ustawy bez poprawek głosowało 93 senatorów, nikt nie był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

  Formuła kooperatywy mieszkaniowej pozwala prowadzić inwestycje nowego budynku mieszkalnego przez grupę przyszłych mieszkańców, którzy będą mogli brać czynny udział w procesach decyzyjnych w ramach projektowania i realizacji danej inwestycji mieszkaniowej. Kooperatywa mieszkaniowa ma pozwolić ograniczyć koszty powstania budynku mieszkalnego, ponieważ część prac członkowie kooperatyw wykonują we własnym zakresie i nie płacą marży zysku podwykonawcom i deweloperom.

  Dotychczasowe doświadczenia kooperatyw wskazują, że możliwe jest obniżenie kosztów uzyskania mieszkania - w stosunku do jego nabycia na rynku deweloperskim - o ok. 20-30%.

  Ustawa zakłada, że formuła kooperatywy mieszkaniowej ma zostać ujęta w prawie związanym z gospodarką nieruchomościami i procesem inwestycyjnym. Rozwiązanie to ma ułatwić ubieganie się o finansowanie kredytowe w bankach czy w dostępie do nieruchomości gruntowych, w szczególności nieruchomości, należących do zasobu gminnego.

  W formule kooperatywy będą - zgodnie z ustawą - mogły działać co najmniej trzy osoby fizyczne (nie przedsiębiorstwa), zawierające umowę kooperatywy mieszkaniowej albo umowy spółki cywilnej. Działanie w formule kooperatywy ma prowadzić do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (przedsięwzięcia te, co do zasady, nie byłyby nastawione na zysk).

  Inwestycja mieszkaniowa w ramach kooperatywy ma polegać na:

  - nabyciu nieruchomości gruntowej i budowie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego,

  - nabyciu nieruchomości gruntowej i budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

  - nabyciu nieruchomości gruntowej zabudowanej co najmniej jednym budynkiem i przeprowadzeniu w tym budynku robót budowlanych).

  Ustawa zakłada także wprowadzenie szczególnych zasad zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez członków kooperatyw lub nowo powstałe spółdzielnie mieszkaniowe.

  Wprowadza tez zmianę zasad udzielania gwarantowanego kredytu mieszkaniowego ( i usunięcie przepisu, zgodnie z którym udział własny kredytobiorcy zaciągającego gwarantowany kredyt mieszkaniowy nie może być wyższy niż 10% kwoty finansowanych wydatków) poprzez:

  - umożliwienie wniesienia większego wkładu własnego, zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji czy podniesienie limitu ceny metra kwadratowego dla lokali nabywanych na rynku pierwotnym i wtórnym,

  - umożliwienie skorzystania ze spłat rodzinnych osobom, które zgromadziły środki na pokrycie 20% wartości nieruchomości oraz powiększenie tego parametru nawet do 25% w przypadku kredytów o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej.

  Warunki te nie miałyby zastosowania w przypadku, gdy wkładem własnym kredytobiorcy będzie wyłącznie nieruchomość gruntowa. Wówczas - zgodnie z ustawą - rodzinny kredyt mieszkaniowy będzie mógł zostać udzielony jeżeli łączna wysokość wkładu własnego kredytobiorcy i kredytu nie będzie wyższa niż 1 mln zł.

  Jednocześnie ustawa zakłada podniesienie o 0,1 pkt proc. wartości współczynników wyznaczających limity cen mieszkań w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony kredyty mieszkaniowy w ramach ustawy. Maksymalna kwota wkładu własnego dla kredytów o udziale własnym przekraczającym 20% została podwyższona ze 100 tys. zł do 200 tys. zł.

  Celem  regulacji jest umożliwienie większej liczbie osób zakwalifikowanie się do programu oraz wsparcie procesu stopniowego zwiększania udziału kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej.

  (ISBnews)