Zapisz się na bezpłatny ISBNewsLetter

Najnowsze depesze: ISBnews Legislacja

• 26.05, 22:05Sejm znowelizował ustawę o gospodarce nieruchomościami dot. likwidacji użytk. wieczystego 

  Warszawa, 26.05.2023 (ISBnews) - Sejm znowelizował ustawę o gospodarce nieruchomościami, która zakłada zmianę ustalania ceny nieruchomości, zbywanej na rzecz użytkownika wieczystego i wprowadzenie mechanizmów rynkowych dla gruntów,  do prowadzenia działalności gospodarczej.

  Za nowela głosowało 442 posłów, przeciw było trzech, a wstrzymało się siedmiu

  Rozwiązania, zawarte w ustawie:

  - zmiana zasad ustalania ceny nieruchomości gruntowej, która jest zbywana na rzecz użytkownika wieczystego; (mechanizmy rynkowe przy ustalaniu ceny nabycia prawa własności gruntów, które stanowią własność Skarbu Państwa oraz samorządów), model odpłatności będzie dotyczył gruntów, które są wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej.

  - nabywcy będą mogli wystąpić o rozłożenie ceny na raty, a w przypadku przedsiębiorców - także o ewentualną dopłatę do rynkowej wartości gruntu.

  - cena nieruchomości nabywanej przez użytkownika wieczystego w umowie, ustalana jako co najmniej 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

  - użytkownik zapłaci za własność gruntu odpowiednio równowartość: 6%, 20%, 40%, 60% lub więcej wartości rynkowej gruntu, ale nie więcej niż ta wartość.

  - podmiot publiczny będzie mógł ustalić cenę gruntu na podstawie aktualnej wyceny (aktualnego operatu szacunkowego).

  - zgodnie z nowymi przepisami, w przypadku jednorazowej płatności cena gruntu, który stanowi własność Skarbu Państwa, wyniesie 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego (w przypadku płatności ratalnej, będzie to 25 opłat rocznych).

  - użytkownik wieczysty będzie mógł zgłosić żądanie zawarcia umowy nabycia prawa własności (z roszczenia tego będzie można skorzystać bez względu na sposób wykorzystywania gruntu).

  Spod roszczenia wyłączone będą m.in. grunty: niezabudowane, wykorzystywane na prowadzenie ogrodów działkowych, pozostające w użytkowaniu wieczystym portów i przystani morskich czy oddane w użytkowanie wieczyste po 31 grudnia 1997 r., a więc w okresie, kiedy prawo to stało się dla inwestorów jedną z alternatywnych form korzystania z gruntów publicznych.

  Nowe przepisy wejdą w życie po 30 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

  Zaproponowane rozwiązania to kontynuacja procesu reformy użytkowania wieczystego. W 2019 r., po uwłaszczeniu przez rząd mieszkańców i spółdzielni na gruntach pod budynkami mieszkalnymi. Obecnie jest ponad 400 tys. nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu wieczystym.

  (ISBnews)

• 26.05, 19:56Sejm przywrócił oprocentowanie kredytu mieszkaniowego do 2% 

  Warszawa, 26.05.2023 (ISBnews) – Sejm przywrócił oprocentowanie kredytu mieszkaniowego do 2% w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.

  Sejm odrzucił większością głosów blok poprawek przyjętych przez Senat, zakładających obniżenie oprocentowania kredytu z 2% do 0%. Za odrzuceniem poprawek Senatu głosowało 296 posłów, przeciw było 158.

  Ustawa zakłada, że do kredytu o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania mają mieć prawo osoby, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa i 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych (małżeństw, bądź rodzica z dzieckiem).

  Maksymalny wkład własny może wynieść 200 tys. zł.

  W programie nie zawarto żadnych limitów, jeśli chodzi o cenę 1 m2 mieszkania, ani też ograniczeń co do lokalizacji czy limitu metrażu mieszkania i domu.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dopłata ze strony państwa ma obejmować okres 10 lat.

  Jednocześnie możliwe będzie zakładanie kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania.

  Wysokość wpłat - jak zakłada ustawa - może ulegać zmianie, ale powinna mieścić się między 500 zł a 2 tys. zł, w ciągu roku będzie można jedną wpłatę pominąć.

  W przypadku wykorzystania odłożonej kwoty na cele mieszkaniowe oszczędzający w ciągu pięciu lat będzie mógł - oprócz oprocentowania oferowanego przez bank - otrzymać dodatkową premię w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania. Oszczędności te będą zwolnione z tzw. podatku Belki.

  W przypadku, gdyby okazało się, że wyższy jest wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości niż wskaźnik inflacji, wówczas zaoszczędzona kwota będzie waloryzowana o wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości.

   (ISBnews)

• 26.05, 10:49MRiT: Szacunkowy koszt uzyskania własności Mieszkania+ to 0,5 mld zł w 20 lat 

  Warszawa, 26.05.2023 (ISBnews) - Przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) propozycje dochodzenia do własności najemców mieszkań w ramach rynkowej części Mieszkania+ to koszt dla budżetu na poziomie 0,5 mld zł w 20 lat, wynika z informacji resortu. MRiT proponuje skorzystanie przy zakupie mieszkania z kredytu 2% bądź dopłatę do najmu z dojściem do własności.

  "Szacunkowy koszt dla budżetu państwa to 500 mln zł. Kwota ta będzie rozłożona na cały okres dochodzenia do własności, czyli ok. 20 lat" - czytamy w komunikacie.  

  Dopłaty do najmu będą pochodziły z budżetu państwa, a ich dysponentem zostanie Bank Gospodarstwa Krajowego. 

  Jedną z opcji uzyskania własności przez najemców Mieszkania Plus jest możliwość skorzystania z kredytu, oprocentowanego na poziomie 2%. Drugą - zawarcie umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności na okres ok. 25 lat. Oferta wykupu w ramach dojścia do własności zostanie objęta dopłatą, która zniweluje ewentualną różnicę między miesięcznym czynszem najmu a wysokością raty kredytu 2%. 

  Warunki skorzystania z kredytu pozostają bez zmian. Dopłaty z budżetu państwa będą obowiązywały przez 10 lat, a maksymalna suma kredytu to 500 tys. zł dla osoby samotnej i do 600 tys. zł dla par z dzieckiem lub małżeństw. Maksymalny wkład własny nie może wynieść więcej niż 200 tys. zł (warunki kredytu dopuszczają także brak wkładu własnego).

  Według stanu na koniec I kw. 2023 r., w ramach części rynkowej i społecznej programu „Mieszkanie Plus" na zaawansowanym etapie realizacji jest ok. 52,2 tys. lokali mieszkalnych, w tym wybudowanych zostało ponad 19,8 tys. lokali mieszkalnych, a ok. 32,4 tys. lokali znajduje się w budowie. Wszystkie rozpoczęte już budowy mieszkań powstających w ramach tego programu mają zostać ukończone planowo. 

  W ubiegłym tygodniu szef resortu Waldemar Buda zapowiadał, że projekt preferencyjnego wykupu mieszkań z programu Mieszkanie+ resort przedstawi w ciągu kilku-kilkunastu dni.

  (ISBnews)

• 18.05, 13:09Buda: Rządowy portal służący porównywaniu cen nieruchomości ma ruszyć od 1 stycznia 2024 

  Warszawa, 18.05.2023 (ISBnews) - Rządowy portal "Ceny nieruchomości", umożliwiający porównywanie cen transakcyjnych nieruchomości ruszy od 1 stycznia 2024r, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Bardzo ciekawy projekt, który realizujemy. On ruszy z początkiem roku, bo wymaga zmian ustawowych" - powiedział Buda w RMF FM.

  Podkreślił, że ma to być narzędzie dla osób, które interesują się rynkiem mieszkań, ponieważ chcą kupić mieszkanie bądź sprzedać.

  "Dzisiaj jest jakaś bańka polegająca na tym, że widzimy ceny ofertowe, a średnio cena ofertowa jest zawyżona o 7% w stosunku do ceny transakcyjnej" - podkreślił.

  Dlatego - jak powiedział - nowe narzędzie będzie "zbijało cenę, stabilizowało rynek".

  Poinformował, że większość danych będzie pochodzić z Ministerstwa Finansów. Portal ma zawierać dane dotyczące cen transakcyjnych nieruchomości od 1 stycznia 2024 r.

  (ISBnews)

• 18.05, 12:47Buda: Projekt preferencyjnego wykupu mieszkań przedstawimy w ciągu kilku, kilkunastu dni 

  Warszawa, 18.05.2023 (ISBnews) - Projekt preferencyjnego wykupu mieszkań z programu Mieszkanie+ przedstawimy w ciągu kilku, kilkunastu dni, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Poinformował, że łącznie w ramach programu wybudowano 50 tys. lokali na planowanych 100 tys.

  "To będzie atrakcyjna oferta. My pracujemy nad tym - myślę, że w ciągu kilku, kilkunastu dni przedstawimy myślę, że ciekawą propozycję" - powiedział Buda w RMF FM.

  "Pokażemy dwie drogi; jeżeli ktoś będzie chciał dojść do własności tu i teraz, to będzie mógł to zrobić i będzie mógł stać się właścicielem szybciej; a jak ktoś będzie chciał dojść do własności na zasadzie tego, co było wcześniej mówione - czyli dojście do własności po 20 latach - też będzie miał taką możliwość" - dodał.

  Doprecyzował, że planowane są dopłaty ze strony rządu. "Przygotowujemy taki instrument" - podkreślił minister.

  Dodał, że lokatorzy będą mogli zrezygnować z wykupu i nadal pozostać najemcami.

  Buda zapowiedział, że inwestycje, które są zaplanowane w ramach tego programu będą kontynuowane, "kilkaset mieszkań rocznie będzie nadal powstawać".

  (ISBnews)

• 17.05, 10:01Buda: Regulacje ws. przeciwdziałania nadużyciom budowl. powinny wejść w życie do VIII 

  Warszawa, 17.05.2023 (ISBnews) - Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, której celem jest przeciwdziałanie nadużyciom budowlanym, powinna wejść w życie do końca wakacji, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy.

  Obecnie resort analizuje uwagi z konsultacji publicznych projektu rozporządzenia.

  "Myśmy opublikowali rozporządzenie. Teraz są konsultacje publiczne. Zakończyliśmy to, analizujemy uwagi. Wpłynęło 180 uwag, więc analizujemy. Musimy odpowiedzieć na wszystkie i wysyłamy do Komisji Europejskiej w procesie notyfikacji" - powiedział Buda w programie "Rzecz o prawie".

  "Zamknę ten proces do końca wakacji, mam nadzieję" - dodał.

  Projekt nowelizacji rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zakłada m.in.:

  - zmianę odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad cztery kondygnacje nadziemne od granicy działki;

  - wprowadzenie minimalnej odległości dla budynków produkcyjnych i magazynowych od budynku mieszkalnego lub budynku zamieszkania zbiorowego;

  - wprowadzenie wymagania w zakresie dopuszczalnej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, zbliżonych do okien;

  - wprowadzenie obowiązku urządzenia terenu o powierzchni biologicznie czynnej na publicznie dostępnych placach;

  - wymogi dla placów zabaw dla dzieci oraz odrębnych miejsc rekreacyjnych;

  - określenie minimalnej powierzchni lokalu użytkowego;

  - nałożenie obowiązku stosowania między dwoma mieszkaniami w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych przegród spełniających odpowiednie wymogi akustyczne (podobnie do wymagań między dwoma mieszkaniami w budynku mieszkalnym wielorodzinnym), a także niepogarszania izolacyjności akustycznej przegród w przypadku wykonywania robót budowlanych w budynkach mieszkalnych.

  (ISBnews)

• 17.05, 09:54Buda: Decyzja o ew. przedłużeniu wakacji kredytowych - w listopadzie bądź grudniu 

  Warszawa, 17.05.2023 (ISBnews) - Decyzja w sprawie ewentualnego przedłużenia wakacji kredytowych zostanie ogłoszona w listopadzie lub grudniu, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Wcześniej zapowiadano, że decyzja ta będzie zależeć od poziomu inflacji i wysokości stóp procentowych.

  "Będziemy to ogłaszać raczej w listopadzie w grudniu, na końcówce roku, jeżeli stopy procentowe będą nadal wysokie, albo nie będziemy widzieć realnych obniżek stóp" - powiedział Buda w programie "Rzecz o prawie".

  "Pan premier jasno deklarował, że jeżeli będzie potrzeba, to je przedłużymy" – dodał.

  Premier Mateusz Morawiecki zadeklarował na początku tygodnia w Polsat News, że bierze pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych, jeżeli inflacja pozostanie na tyle wysoka, że uniemożliwi obniżenie kosztów rat kredytowych.

  Zgodnie z ustawą o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom kredytobiorcy mogli ubiegać się o cztery miesiące wakacji kredytowych w roku 2022 i mogą ubiegać się o wakacje kredytowe także w tym roku.

  (ISBnews)

• 16.05, 13:52Morawiecki: Tematem kolejnej konwencji będą propozycje dot. rynku mieszkaniowego 

  Warszawa, 16.05.2023 (ISBnews) - Tematem kolejnej konwencji programowej Prawa i Sprawiedliwości (PiS) mają być propozycje dotyczące rynku mieszkaniowego, potwierdził premier Mateusz Morawiecki. Następne konwencje zaplanowano na czerwiec i wrzesień.

  "Mamy w zamyśle pewien trójskok propozycji programowych: maj, czerwiec i wrzesień. [...] W czerwcu planujemy kolejną konwencję" - powiedział Morawiecki podczas konferencji prasowej.

  Pytany o to, jakie propozycje dotyczące rynku mieszkaniowego mogą się pojawić na tej konwencji, Morawiecki powiedział: "To nie byłoby wskazane, żebym dzisiaj o tym mówił. Mogę potwierdzić tylko to, co powiedział pan sekretarz generalny [Prawa i Sprawiedliwości Krzysztof Sobolewski], że planujemy, aby jednym z tych kolejnych działań były propozycje związane z rynkiem mieszkaniowym".

  Z wypowiedzi Sobolewskiego na antenie Polskiego Radia 24 wynikało, że kwestie dotyczące budownictwa mieszkaniowego będą przedmiotem kolejnej konwencji PiS "pod koniec tego półrocza".

  (ISBnews)

• 16.05, 08:10Morawiecki: Biorę pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych 

  Warszawa, 16.05.2023 (ISBnews) - Premier Mateusz Morawiecki zadeklarował, że bierze pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych, jeżeli inflacja pozostanie na tyle wysoka, że uniemożliwi obniżenie kosztów rat kredytowych.

  "Biorę pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych, jeżeli nadal pojawiać się będą problemy ze spłatą kredytów ze strony obywateli, ze strony gospodarstw domowych" - powiedział Morawiecki w Polsat News.

  "Nie wiemy, jak silny będzie trend spadający inflacji. Jeżeli ten trend będzie bardzo silny, to spodziewam się mocnych obniżek stóp procentowych, a w ślad za nimi - obniżki WIBOR-u; a w ślad za tym spadać będzie wysokość raty kredytowej. Wtedy być może wakacje kredytowe nie będą potrzebne. Ale jeżeli tak nie będzie, jeżeli ten trend inflacyjny cały czas będzie dokuczliwy, to na pewno wyjdziemy naprzeciw Polakom" - wyjaśnił premier.

  Zgodnie z ustawą o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom kredytobiorcy mogli ubiegać się o cztery miesiące wakacji kredytowych w roku 2022 i mogą ubiegać się o wakacje kredytowe także w tym roku. W marcu Morawiecki mówił, że rząd nie wyklucza przedłużenia wakacji kredytowych na kolejny rok, "jeżeli będzie tego wymagać sytuacja".

  Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,126 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 280 mld zł do 2 kwietnia 2023 r.

  (ISBnews)

• 15.05, 17:58Prezydent skierował do Sejmu projekt dot. regulacji stanu prawnego niektórych dróg 

  Warszawa, 15.05.2023 (ISBnews) - Prezydent Andrzej Duda skierował do Sejmu projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych, podała Kancelaria Prezydenta.

  "Projekt ustawy ma na celu ułatwienie nabywania przez gminy własności nieruchomości pozostających w ich władaniu w dniu wejścia w życie ustawy od co najmniej 20 lat i zajętych pod drogi, które nie zostały zaliczone do kategorii dróg publicznych a są drogami ogólnodostępnymi, o utwardzonej powierzchni, po których odbywa się ruch pojazdów i pieszych, przeznaczone do korzystania przez nieokreśloną liczbę użytkowników, stanowiące uzupełnienie sieci dróg służących miejscowym potrzebom, funkcjonalnie zbliżone do dróg publicznych i połączone z drogami publicznymi" - czytamy w komunikacie.

  Projekt ustawy stwarza narzędzie prawne umożliwiające rozwiązanie szeregu problemów występujących w codziennej praktyce administracyjnej. Z proponowanych rozwiązań skorzystają samorządy, w tym w zakresie uporządkowania stosunków własnościowych w ważnej sferze infrastruktury drogowej, a także mieszkańcy setek gmin, podkreślono.

  (ISBnews)

• 12.05, 06:52Senat za nowelą ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP bez poprawek 

  Warszawa, 12.05.2023 (ISBnews) - Senat przyjął bez poprawek nowelizację ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy prawo budowlane, która zakłada m.in. zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę silosów oraz jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych do 300 m3.

  Nowelę poparło 95 senatorów, nikt nie był przeciwny, jedna osoba wstrzymała się od głosu.

  Ze względu na sytuację na krajowym rynku zbóż, spowodowaną agresją Rosji na Ukrainę, nowela zakłada liberalizację przepisów dot. budowy silosów i budynków gospodarczych i wiat.

  Zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę dotyczy:

  - naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m3 i wysokości nie większej niż 15 m oraz

  -  jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

  Inwestycje te będą możliwe do przeprowadzenia na podstawie zgłoszenia.

  Ponadto nowela zakłada zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia budowy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

  W celu zachowania bezpieczeństwa konstrukcji, ustawa wprowadza konieczność dołączenia dokumentacji technicznej w przypadku budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m wykonanej przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

  Do noweli wprowadzono też przepisy, zgodnie z którymi kwota 445 mln zł z nadwyżki środków finansowych Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, ustalona na dzień 31 grudnia 2022 r., pozostająca po  uregulowaniu zobowiązań Zasobu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, nie zostanie wpłacona do budżetu państwa w 2023 r. lecz przeznaczona na pożyczki dla rolników m.in. na środki ochrony roślin czy nawozy.

  (ISBnews)

• 12.05, 06:43Senat za obniżeniem oprocentowania kredytu mieszkaniowego do 0% z 2% 

  Warszawa, 11.05.2023 (ISBnews) - Senat poparł obniżenie oprocentowania kredytu mieszkaniowego z 2% do 0%, zmianę nazwy programu na "Bezpieczny kredyt 0%" w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.

  Za blokiem poprawek, zmierzających do obniżenia oprocentowania kredytu mieszkaniowego głosowało 52 senatorów, 41 było przeciwnych, a dwóch wstrzymało się od głosu.

  Poprawki, zgłoszone podczas prac senackich, a przyjęte przez Izbę Wyższą obniża oprocentowanie kredytu z 2% do 0%, co oznacza zmianę nazwy programu na "Bezpieczny kredyt 0%".

  Ustawa w wersji przyjętej przez Sejm zakładała, że do kredytu o stałej stopie procentowej na poziomie 2% (po poprawkach Senatu: 0%) na zakup pierwszego mieszkania mają mieć prawo osoby, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa i 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych (małżeństw, bądź rodzica z dzieckiem).

  Maksymalny wkład własny może wynieść 200 tys. zł.

  W programie nie zawarto żadnych limitów, jeśli chodzi o cenę 1 m2 mieszkania, ani też ograniczeń co do lokalizacji czy limitu metrażu mieszkania i domu.

  Do programu mają kwalifikować się mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dopłata ze strony państwa ma obejmować okres 10 lat.

  Jednocześnie możliwe będzie zakładanie kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania.

  Wysokość wpłat - jak zakłada ustawa - może ulegać zmianie, ale powinna mieścić się między 500 zł a 2 tys. zł, w ciągu roku będzie można jedną wpłatę pominąć.

  W przypadku wykorzystania odłożonej kwoty na cele mieszkaniowe oszczędzający w ciągu pięciu lat będzie mógł - oprócz oprocentowania oferowanego przez bank - otrzymać dodatkową premię w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania. Oszczędności te będą zwolnione z tzw. podatku Belki.

  W przypadku, gdyby okazało się, że wyższy jest wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości niż wskaźnik inflacji, wówczas zaoszczędzona kwota będzie waloryzowana o wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości.

   (ISBnews)

• 11.05, 10:44Szef KNF przekazał bankom, że nie ma szans na ustawę frankową przed wyborami - prasa 

  Warszawa, 11.05.2023 (ISBnews) - Szef Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) Jacek Jastrzębski przekazał prezesom banków, że nie ma szans na uchwalenie nowej ustawy frankowej przed tegorocznymi wyborami parlamentarnymi, dowiedział się z nieoficjalnych źródeł Business Insider Polska. Według informatorów portalu, Prawo i Sprawiedliwość obawia się, że taki krok mógłby kosztować go utratę głosów.

  "Przed wyborami nie ma szans na uchwalenie nowej ustawy frankowej. Nie ma dla takiego ruchu zgody politycznej ze strony PiS - taką informację, według źródeł Business Insider Polska, przekazał w tym tygodniu prezesom banków przewodniczący KNF Jacek Jastrzębski. Jest jednak czynnik, który powoduje, że rząd może być zmuszony do pochylenia się nad przepisami frankowymi" - czytamy w artykule.

  Nowa ustawa frankowa miała być tarczą, która ochroni banki przed skutkami orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) w sprawie tzw. opłaty za kapitał. To orzeczenie - według szacunków KNF - może oznaczać dla sektora koszt rzędu nawet 100 mld zł. Dlatego przewodniczący nadzoru Jacek Jastrzębski od kilku miesięcy przekonuje do potrzeby ponownego pochylenia się nad ustawą frankową. Jej fundamentem miał być mechanizm ugód, który szef Komisji zaproponował przeszło dwa lata temu, przypomniał portal.

  "Przewodniczący Jastrzębski przekazał przedstawicielom banków, że do wyborów nie będzie nowej ustawy frankowej. Nie ma woli i zgody politycznej po stronie PiS, żeby takie przepisy uchwalić" - powiedział Business Insiderowi informator zbliżony do banków.

  Informacje te portal potwierdził jeszcze w dwóch innych niezależnych źródłach.

  "Szef KNF spotkał się z premierem Mateuszem Morawieckim i usłyszał od niego, że nie ma szans na uchwalenie ustawy frankowej w tej kadencji parlamentu" - twierdzi kolejny rozmówca zbliżony do rządu.

  Business Insiderowi nie udało się przed publikacją uzyskać komentarza ze strony KNF.

  "Nasze źródła twierdzą, że premier Mateusz Morawiecki ma być na bieżąco informowany o tym, jak przebiegają rozmowy z audytorami banków. To zaś może w którymś momencie spowodować, że projekt ustawy frankowej jeszcze wróci na polityczną agendę przed wyborami" - czytamy dalej w artykule.

  Trybunał podał w poniedziałek, że wyrok w sprawie C-520/21 dotyczącej korzystania z kapitału po unieważnieniu umowy kredytowej kredytów w CHF zostanie ogłoszony 15 czerwca ok. godz. 9.30.

  W lutym br. opinię w tej sprawie przedstawił rzecznik generalny Trybunału Anthony Michael Collins. Według zaproponowanego przez niego rozstrzygnięcia po uznaniu umowy kredytu hipotecznego za nieważną ze względu na nieuczciwe warunki konsumenci mogą dochodzić względem banków roszczeń wykraczających poza zwrot świadczeń pieniężnych; banki nie mają tego prawa. Opinia rzecznika nie ma charakteru wiążącego dla TSUE.

  (ISBnews)

• 11.05, 09:52Poprawka dot. obniżenia oproc. kredytu mieszk. z 2% do 0% nie zyskała poparcia komisji 

  Warszawa, 11.05.2023 (ISBnews) - Poprawka dotycząca obniżenia oprocentowania kredytu mieszkaniowego z 2% do 0% w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe nie zyskała poparcia senackich Komisji Infrastruktury oraz Budżetu i Finansów Publicznych.

  Za zgłoszoną przez Kazimierza Kleinę (PO) poprawką głosowało 6 senatorów połączonych komisji, 6 było przeciwnych, a jeden wstrzymał się od głosu. Tym samym komisje nie będą rekomendować Izbie Wyższej przyjęcia tej poprawki.

  Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe zakłada wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania.

  Do kredytu o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania mają mieć prawo osoby, które nie ukończyły 45. roku życia. Wysokość kredytu ma sięgać maksymalnie 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa i 600 tys. zł w przypadku gospodarstw wieloosobowych (małżeństw, bądź rodzica z dzieckiem).

  Jednocześnie ustawa umożliwia zakładanie kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, oszczędzających na pierwsze mieszkanie z premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji za cały okres oszczędzania.

   (ISBnews)

• 10.05, 08:56Senackie komisje za obniżeniem oprocentowania kredytu mieszkaniowego do 0% z 2% 

  Warszawa, 10.05.2023 (ISBnews) - Obniżenie oprocentowania kredytu mieszkaniowego z 2% do 0%, zmianę nazwy programu na "Bezpieczny kredyt 0%" oraz zmiany przepisów dotyczących wsparcia dla przedsiębiorców z terenów przygranicznych w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe  rekomendują Izbie Wyższej komisje Infrastruktury oraz Budżetu i Finansów Publicznych.

  Senatorowie zaproponowali do ustawy kilka poprawek.

  Jedna z nich obniża oprocentowanie kredytu z 2% do 0%, co oznacza zmianę nazwy programu na "Bezpieczny kredyt 0%". Była to propozycja senatora Kazimierza Kleiny (PiS).

  Kolejne poprawki - zgłoszone przez senatorów Jana Hamerskiego (PiS) i Ryszarda Świlskiego (KO) - dotyczą przepisów nowelizowanej ustawy o ochronie granicy państwowej, które określają zasady wypłaty z budżetu państwa rekompensat dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w zakresie gastronomii, wymiany walut, sprzedaży detalicznej towarów w sklepach, na straganach i targowiskach lub świadczenia usług hotelarskich, w przypadku czasowego zawieszenia ruchu na przejściu granicznym.

  Poprawki zakładają obniżeni do 25% z 50% progu spadku przychodów przedsiębiorcy uprawniający do rekompensaty, przewidują także dodatkową pomoc finansową. Oprócz wypłacanej maksymalnie trzykrotnie w roku kalendarzowym rekompensaty w wysokości płacy minimalnej za każdego ubezpieczonego pracownika przedsiębiorca mógłby skorzystać trzy razy w roku z pomocy finansowej w wysokości 65% średniego przychodu wygenerowanego w gminie w ciągu trzech z sześciu miesięcy poprzedzających zamknięcie przejścia granicznego.

  Komisje poparły też zmiany legislacyjno-techniczne zgłoszone przez senatora Krzysztofa Mroza (PIS) oraz poprawki legislacyjne zaproponowane przez senackie biuro legislacyjne.

  Ustawa w wersji przyjętej przez Izbę Niższą wprowadza "Bezpieczny kredyt 2%" z dopłatą państwa do rat i "Konto mieszkaniowe" z dodatkową premią mieszkaniową z budżetu państwa. Umożliwia też waloryzację dopłat do czynszów w ramach programu "Mieszkanie na start", ogranicza cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich, a także zwiększa limit wydatków na budownictwo społeczne i komunalne.

  Ustawa reguluje ponadto zasady wypłaty z budżetu państwa rekompensat dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w przypadku zarządzenia przez ministra właściwego ds. spraw wewnętrznych czasowego zawieszenia ruchu na przejściu granicznym.

  (ISBnews)

• 10.05, 07:32Sejm przyjął nowelę ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP 

  Warszawa, 10.05.2023 (ISBnews) - Sejm przyjął nowelizację ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy prawo budowlane, która zakłada m.in. zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę silosów oraz jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych do 300 m3.

  Za nowelą głosowało 429 osób, przeciw było 2, wstrzymało się 14.

  Wcześniej posłowie odrzucili zgłoszone poprawki.

  Ze względu na sytuację na krajowym rynku zbóż, spowodowaną agresją Rosji na Ukrainę, nowela zakłada liberalizację przepisów dot. budowy silosów i budynków gospodarczych i wiat.

  Zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę dotyczy:

  - naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m3 i wysokości nie większej niż 15 m oraz

  -  jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

  Inwestycje te będą możliwe do przeprowadzenia na podstawie zgłoszenia.

  Ponadto nowela zakłada zwolnienie z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia budowy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

  W celu zachowania bezpieczeństwa konstrukcji, ustawa wprowadza konieczność dołączenia dokumentacji technicznej w przypadku budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m wykonanej przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane.

  Do noweli wprowadzono też przepisy, zgodnie z którymi kwota 445 mln zł z nadwyżki środków finansowych Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, ustalona na dzień 31 grudnia 2022 r., pozostająca po  uregulowaniu zobowiązań Zasobu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, nie zostanie wpłacona do budżetu państwa w 2023 r. lecz przeznaczona na pożyczki dla rolników m.in. na środki ochrony roślin czy nawozy.

  (ISBnews)

• 09.05, 16:14Rząd przyjął projekt nowelizacji usprawniającej wydawanie decyzji środowiskowych 

  Warszawa, 09.05.2023 (ISBnews) - Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, który zakłada m.in. usprawnienie wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).

  "Nowe przepisy ułatwią i przyspieszą przygotowanie i realizację inwestycji, w szczególności inwestycji drogowych, wodnych i przeciwpowodziowych" - czytamy w komunikacie.

  Proponowane rozwiązania:

  - Usprawnione zostanie wydawanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach; wyeliminowane zostaną zbędne czynności związane z prowadzeniem dalszego postępowania w sytuacji, gdy już na wstępnym jego etapie, stwierdzona zostanie niezgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

  - Do nowego katalogu inwestycji strategicznych dodane zostaną linie tramwajowe i metro, inwestycje dotyczące lotnisk użytku publicznego, a także inwestycje związane z wydobywaniem kopalin i węglowodorów ze złóż. Dotyczy to również obiektów szczególnie ważnych dla obronności lub bezpieczeństwa państwa; chodzi o inwestycje, dla których na etapie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, nie będzie wymagana zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

  - Wyeliminowane zostaną wątpliwości interpretacyjne, jeśli chodzi o wydawanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

  - Przyjęte rozwiązania przyspieszą sprawy prowadzone przez Regionalne Dyrekcje Ochrony Środowiska.

  Nowe przepisy mają wejść w życie po 30 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

  (ISBnews)

• 08.05, 09:49TSUE: Wyrok ws. korzystania z kapitału po unieważnieniu umowy kredytu w CHF - 15 czerwca 

  Warszawa, 08.05.2023 (ISBnews) - Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) ws. C-520/21 dot. korzystania z kapitału po unieważnieniu umowy kredytowej kredytów w CHF zostanie ogłoszony 15 czerwca, podał Trybunał.

  "Wyrok w tej sprawie zostanie ogłoszony 15 czerwca 2023 r. ok. godz. 9.30" - poinformowało biuro prasowe TSUE.

  W lutym br. opinię w tej sprawie przedstawił rzecznik generalny Trybunału Anthony Michael Collins. Według zaproponowanego przez niego rozstrzygnięcia po uznaniu umowy kredytu hipotecznego za nieważną ze względu na nieuczciwe warunki konsumenci mogą dochodzić względem banków roszczeń wykraczających poza zwrot świadczeń pieniężnych; banki nie mają tego prawa.

  Opinia rzecznika nie ma charakteru wiążącego dla TSUE.

  (ISBnews)

• 05.05, 08:48Soboń z MF: Decyzja ws. ew. przedłużenia wakacji kredytowych nastąpi w połowie roku 

  Warszawa, 05.05.2023 (ISBnews) - Decyzja w sprawie przedłużenia wakacji kredytowych na kolejny rok jeszcze nie zapadła i analiza sytuacji nastąpi - zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami - w połowie tego roku, poinformował wiceminister finansów Artur Soboń.

  "Co do wakacji kredytowych, jest to duże obciążenie dla banków - dzisiaj jest to ponad 1 mln kredytów. Raczej […] opierałbym się tutaj na rzeczywistej analizie. Tak jak obiecaliśmy, w połowie roku taką analizę przeprowadzimy. Nie ma tutaj jeszcze rozstrzygnięcia [w sprawie przedłużenia wakacji kredytowych na kolejny rok], mówię zupełnie otwarcie: przed nami jest ta decyzja" - powiedział Soboń w radiu Siódma9.

  W ub. tygodniu rzecznik rządu Piotr Muller poinformował, że rząd nie wyklucza ani przedłużenia wakacji kredytowych, ani tego, że przedłużone nie zostaną.

  Zgodnie z ustawą o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom kredytobiorcy mogli ubiegać się o cztery miesiące wakacji kredytowych w roku 2022 i mogą ubiegać się o wakacje kredytowe także w tym roku. W marcu premier Mateusz Morawiecki mówił, że rząd nie wyklucza przedłużenia wakacji kredytowych na kolejny rok, "jeżeli będzie tego wymagać sytuacja".

  Związek Banków Polskich (ZBP) poinformował niedawno, że liczy, że tzw. wakacje kredytowe dla każdego nie zostaną przedłużone, ponieważ - jak powiedział prezes ZBP Tadeusz Białek -  jest to rozwiązanie szkodliwe, a wystarczającą pomoc zapewnia Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.  Jego zdaniem jest to rozwiązanie, które m.in. wzmacnia inflację, powoduje rozluźnienie dyscypliny płatniczej, osłabia moralność płatniczą.

  Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,126 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 280 mld zł do 2 kwietnia 2023 r.

  Pod koniec stycznia br. Soboń informował, że Ministerstwo Finansów będzie zastanawiać się w połowie roku nad potrzebą przedłużenia wakacji kredytowych na 2024 r. w zależności od poziomu inflacji, poinformował wiceminister finansów Artur Soboń. Gdyby inflacja w lipcu-sierpniu wynosiła 12-13% r/r, "z całą pewnością jakieś decyzje wówczas trzeba będzie podjąć".

  (ISBnews)

• 26.04, 09:20Buda: Zainteresowanych 2-proc. kredytem mieszkaniowym może być ok. 30 tys. osób w 2023 r. 

  Warszawa, 26.04.2023 (ISBnews) - Zainteresowanych 2-proc. kredytem mieszkaniowym może być nawet dwukrotnie więcej osób, niż pierwotnie zakładano czyli ok. 30 tys. osób w tym roku, uważa minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

  "Analizowaliśmy w OSR, że ma być ok. 15 tys. osób zainteresowanych w 2023. Jak sądzę, może to być nawet dwukrotnie więcej" - powiedział Buda w Radiu Zet.

  Przypomniał, że nie ma ograniczeń co do liczby chętnych do skorzystania z tego kredytu.

  Program ma ruszyć w lipcu br.

  Bezpieczny kredyt ze stałą stopą będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie miała i nie ma mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego). Kredyt będzie można otrzymać w wysokości do 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub posiadania co najmniej jednego dziecka - do 600 tys. zł. Dopłata państwa do rat kredytu mieszkaniowego będzie przysługiwała przez 10 lat. Oznacza to, że państwo dopłaci do pierwszych 120 rat kredytu. Przy kupnie mieszkania lub domu nie będzie limitu ceny 1 m2. Kredyt będzie dotyczył mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Kredyt będzie można uzyskać do 2027 r., z możliwością przedłużenia.

  (ISBnews)